房地产板块强势反弹 政策暖风促市场回暖

8月9日早盘，A股房地产板块强势攀升，亮点纷呈。世联行与莱茵体育领涨，封住涨停板，首开股份、深物业A、金地集团等紧随其后，盘中触及涨停，午间收盘时整体涨幅超7%，行业指数一度高涨3.94%，随后略有回调，午盘收涨2.35%。

政策暖风频吹，深圳安居集团通过官方公众号宣布，计划收购商品房转为保障房，旨在完善“保障 市场”的住房体系，助力房地产市场健康发展。同时，央行下半年工作会议强调，将稳妥推进房地产金融风险防控，并积极推动3000亿保障性住房再贷款政策落地，加速租购并举住房制度建设。

房地产市场迎来复苏曙光，年内多项扶持政策接连出台，行业基本面望好转。7月数据显示，上海二手房交易量虽环比微降，但同比显著增长44.7%；深圳二手房市场同样回暖，周成交量环比上升1.2%。中泰证券与方正证券均指出，政策放宽与市场回暖迹象明显，房地产板块估值洼地显现，投资价值不容忽视。

业绩方面传来好消息，据统计，在已披露上半年业绩预告的74家地产股中，9家公司成功扭亏为盈，其中包括中国武夷等，部分企业净利润更预期大幅增长。中国武夷以1.7亿至2.2亿元的预估盈利额位居扭亏房企之首，业绩反转受益于重点项目收入增加及汇兑收益提升。

资金层面，地产股亦吸引外资与融资客关注。本月至今，已有24只地产股获得北上资金净流入，海南机场等企业尤为受宠；同时，27股收获融资净买入，万通发展、我爱我家等表现抢眼。政策利好叠加业绩向好，地产板块正吸引更多市场目光。