公募REITs市场井喷 2024年发行量超去年

公募REITs市场在2024年火力全开，发行速度显著加快。最新统计显示，至今已成功发行11只产品，筹集资金总额高达273亿元，一举超越去年全年水平。这股发行热潮背后，是政策的暖风频吹、市场需求的水涨船高，以及公募REITs作为稳收益利器被越来越多投资者认可。

在发行盛宴中，不仅已完成募集的产品数量可观，还有20只REITs排队等待入场，涵盖消费、能源、交通等多个领域，市场扩容势头强劲。政策层面的持续助力，特别是《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》的出台，为REITs发行铺设了快车道，简化流程、拓宽资产类别，为市场添柴加火。

市场需求侧同样不甘示弱，经济结构调整与低利率环境促使资金涌向公募REITs这类长期稳定收益的投资选项。供需两端的合力，加之扩募机制的引入，共同推升了REITs市场的热度与规模。市场上的积极反馈也显而易见，二级市场表现抢眼，进一步提振了市场参与者的信心。

展望未来，业内人士普遍持乐观态度，认为“首发 扩募”的双引擎模式将持续推动公募REITs市场迈向更高层次。对比海外市场，我国REITs市场虽起步不久，但潜力巨大。随着更多资产类型的纳入与单只REITs规模的扩容，一个更加多元、成熟的REITs市场正在成型，不仅为实体经济注入新鲜血液，也将为中国资本市场的繁荣增添新动力。