佳兆业中期业绩：亏损扩大至89亿 债务重组现曙光

8月29日，佳兆业集团公布2024年中期业绩，亮点与挑战并存。报告期内，公司总收入降至54.29亿元，同比下降60%，毛利润缩减至7.44亿元，降幅达75%，毛利率维持在13.7%，亏损则扩大至89.94亿元，同比增长36.3%。

业绩细分显示，物业销售贡献了总收入的68%，其余32%源自其他业务领域。期内合约销售额为35.56亿元，同比下滑70.8%。面对市场调整，佳兆业积极应对，灵活调整营销策略，加速项目销售及资产去化，成效显著。上半年，公司在多个城市完成12个项目交付，总面积近28万平方米，全力保障交付进度。

在战略布局上，佳兆业坚守一线城市及重点二线城市深耕原则，截至6月底，持有全国186个项目，土地储备总量23.3百万平方米，其中大湾区占据半壁江山，达13.64百万平方米，深圳与广州尤为关键，占比大湾区市场的43%。

然而，债务问题依旧严峻。佳兆业现金及银行存款总额为27.51亿元，面临1350.78亿元总借款，短期偿债压力巨大，现金短债比仅为0.01倍，资产负债比率不乐观。值得庆幸的是，境外债务重组取得重要突破，通过与债权人达成重组支持协议，覆盖超34%的未偿还本金，为公司长远发展铺垫了基础。

佳兆业强调，重组计划旨在稳固业务，优化资本结构，维护各方利益，力求实现价值最大化，展现出困境中求变的决心与行动力。