22城试水房屋“养老金” 解码城镇老房“中年危机”

最近，房地产界的一则新政策火了，话题讨论热度居高不下。住建部透露，正探索实施房屋“体检”、设立房屋“养老金”及推行房屋保险三大创新制度，目前已有包括北上广深、杭州、南京在内的22座城市加入试点行列。其中，房屋“养老金”制度尤其吸睛。

随着时光流逝，我国城镇不少房屋已届“而立之年”，占比逼近20%，我国因此成为全球老房数量最多、年代最密集的国家之一。以上海为例，众多建筑已进入“中年危机”，现有城镇住房总面积超7.6亿平方米，且数字还在攀升。对此，上海宣布，目标至2025年全面推广房屋“养老金”体系。

房屋“养老金”听起来新鲜，许多人疑惑丛生：房屋何需“养老”？资金从何而来？民众是否又要掏腰包？这会否演变成另一种房产税？新制度又将如何重塑房市格局？《21财经》本期为您解开谜团，深入剖析背后实情！