证券私募热捧公募REITs 布局加速收益亮眼

公募REITs吸金力凸显，证券私募频现大手笔布局

公募REITs作为新兴的投资亮点，正逐步成为证券私募界的热门之选。今年上半年，多家重量级私募机构纷纷加码这一领域，其中包括合晟资产、北京容光私募、国新新格局、凌顶投资以及量化巨头金锝资产等，它们不仅增持股份数量显著，还涉足多只不同的公募REITs产品，如高速公路、产业园区等基础设施项目。

市场表现方面，公募REITs展现出强劲势头。统计至9月2日，年内已有18只REITs涨幅超10%，部分甚至突破30%大关。与此同时，这些REITs累计分红近50亿，高分红特性搭配基本面的积极变化与政策的暖风，进一步吸引了投资者的目光。

公募REITs之所以备受青睐，主要归因于两方面：首先，股市疲软与利率走低环境下，REITs凭借稳定的高分红特质显得尤为抢眼；其次，政策面的持续利好，市场扩容步伐加快，以及配套制度的完善，共同营造了良好的投资生态。分析人士指出，当前REITs市场机制更为成熟，分派率保持吸引力，与债市相比展现出一定的估值优势，预示着该市场的长期发展潜力可期。