房企竞逐“得房率100%” 政策松绑促楼市新风尚

在国内多地推动建筑容积率计算方法革新，以增强建筑物实用性背景下，“得房率100%”房产项目不断涌现，尤其是行业领头企业，积极部署此类项目，意在把握市场先机。西安、长沙以及北京五环外，可见大量“零公摊”楼盘扎堆上市，借助阳台等半开放空间的“赠送”，不少项目得房率突破100%。广州、合肥、浙江等地纷纷发布政策，放宽阳台尺寸、鼓励空中绿化不计容积率，间接助力得房率提升。湘潭更是直接提倡按套内面积销售，政策风向标意义显著。

这场“得房率竞赛”，实质上是对品质的角逐与销售策略的创新，满足购房者的深层次需求同时，提升项目竞争力。保利、华润、龙湖、中铁建等房企在高得房率领域表现活跃，特别是在“第四代住宅”概念推广下，这类住宅以每户皆有花园、庭院及超100%得房率为特点，成为市场新宠。北京顺义区域也不甘落后，保利项目凭借“100%得房率”成为焦点，虽面临去化挑战，但此类政策灵活性，被视为应对市场调整、激活“金九银十”传统销售旺季的必要之举。