内房股反弹 佳兆业领涨受惠债务重组

内房股在经历8月不利数据冲击后，展现反弹势头。佳兆业集团受债务重组利好带动，涨幅接近27%，盘中更是一度飙升40%。远洋集团上涨超过5%，龙光集团、中国海外发展及新城发展均实现超2%的增长。

最新数据显示，前八月房地产市场销售面积与销售额同比下滑18.0%、23.6%，但较前期有所回暖，回暖幅度分别为0.6和0.7个百分点。新开工、施工、竣工面积同比减少，其中新开工面积跌幅略有缩小，施工情况稳定，竣工面积轻微下滑。行业整体表现虽仍显疲软，市场却开始揣测更多政策扶持可能即将出台，以应对行业调整带来的宏观经济压力。

华泰证券报告指出，8月经济活动放缓趋势未改，预估9至10月为政策放宽的关键时段。考虑到美联储降息背景，中国货币政策有望迎来降准降息新窗口，并加强房地产市场逆周期调控，探讨调整房贷利率，减轻居民还款负担。国金证券同样在近期报告中提到，央行正考虑新措施，旨在促进价格稳定回升，同时削减企业和个人信贷成本。

尽管房地产市场下行趋势明显，细微向好迹象正逐步吸引市场目光。中指研究院分析显示，全国新房销售额与销售面积的累计降幅连续三月收窄，高基数影响减弱。国金证券补充，商品住宅库存正稳步减少，8月底狭义库存回到2016年底水平以下，广义库存相比去年底减少7%。

综上所述，短期内地产行业对政策调整寄予厚望，特别是货币政策动向和房贷利率调整的可能性。自“517新政”以来，地方支持政策频出且逐步落实，近期的市场好转迹象若能持续，或将为地产板块走势增添重要动力。