广州楼市国庆火爆 限购放宽催生购房热

国庆期间，广州楼市意外点燃，呈现出许久未见的火爆景象。“80后”彭小姐亲历现场，连访六个新楼盘，等待良久才得一席之位，直呼市场热度超乎想象。此番热潮背后，得益于中央推动房地产市场稳定及广州全面放宽限购等政策暖风，广州楼市借势迎来强劲复苏。

国庆七天，多个区域和楼盘成交量实现成倍增长，开发商们紧抓机遇，加速推盘，力求达成年度销售指标。不少楼盘捷报频传，不仅提前完成国庆销售任务，更有甚者宣布即将提价或减少优惠，市场回暖信号明显。据第三方数据显示，某知名房屋销售平台国庆期间销售额较去年翻了两番，成交喜人。

实地探访显示，限购松绑极大地激发了潜在买家的购房决心，荔湾区、天河区等多个区域的楼盘成交活跃，客户来访量激增，部分项目成交额高达数亿。开发商积极回应市场，头部房企如保利、越秀、中海等纷纷宣布超额完成业绩指标。

业内专家提醒，尽管当前行情向好，但需密切关注后续成交量能否持续至年底，以此作为市场筑底反弹的确切信号。同时指出，目前的“涨价”现象更多是开发商意在避免过度的价格竞争，旨在稳定市场信心，预计10月成交量将持续回暖。

成交表现优异的新楼盘普遍具备三大特点：价格亲民，低于或与周边二手房形成“倒挂”；地理位置优越，尤其是邻近地铁，生活便捷；品质过硬，如知名品牌国企开发商，高得房率且交付有保障。

对于后市，专家看法各异，有人认为还需时日观察，市场回暖是否持久有待验证，强调以价换量仍是多数开发商的选择。总体而言，市场回暖能否持续至年底，以及经济基本面的恢复情况，将是决定楼市能否真正触底反弹的关键因素。在此背景下，政策支持不可或缺，需继续加码，为楼市的稳健发展提供有力支撑。