天津全面取消住房限购和新房限价

天津宣布全面取消住房限购和新房限价，成为又一加入楼市调控的城市。目前全国范围内仅剩北京、上海、深圳及海南部分城市仍维持限购政策。据机构统计，今年以来已有超过10个城市取消新房限价。业内认为，此举将使房价更多由市场供求决定，预计未来会有更多城市跟进。

天津市日前发布通知，取消新建商品住房和二手住房的购买、转让限制，同时降低商业贷款首付比例，不再区分首套和二套房，最低首付统一为不低于15%。此外，外地购房者也不再需要提供纳税或社保证明。中指研究院数据显示，2024年三季度，天津商品住宅供应和成交面积均有所下降，但9月成交环比增长14.83%。分析师指出，取消限购将激发外地购房者和本地改善型购房者的潜在需求，提升市场活跃度。全国范围内，多个城市已调整住房限购政策，广州于9月底宣布退出限购，北京、上海、深圳也在十一假期前优化了部分限购政策。