2024年六家房企销售金额超两千亿

保利发展、中海地产、绿城中国、华润置地、万科和招商蛇口六家房企在2024年的销售金额均超过两千亿元，跻身TOP6行列。千亿以上房企共有11家，比去年同期减少了5家。

政策推动下，2024年四季度核心城市楼市明显回暖。分析人士预计，2025年一季度，这些城市的市场可能率先止跌回稳，房企销售表现有望同比回正。

根据中指研究院的数据，保利发展和中海地产分别以3230亿元和3106亿元的销售额位居前两名，其余四家企业的销售额则在2000亿至3000亿之间。建发房产等五家房企销售额在1000亿至2000亿之间，位列第7至11位。2024年，百强房企门槛继续下降，千亿房企数量减少至11家，回到2016年的水平。

从销售面积来看，万科、保利发展、绿城中国、中海地产和华润置地排名前五，销售面积均超过1000万平方米。滨江集团超额完成目标，销售额达1116亿元，目标完成率为112%。该公司计划2025年销售额保持在1000亿左右，并在全国销售排名中保持前15位。

12月楼市出现“翘尾”行情，一线城市贡献显著。据中指研究院统计，12月单月TOP100房企销售额同比下降3.41%，但环比增长28.86%。全年销售额为43547.3亿元，同比下降30.6%。克而瑞数据显示，12月30个重点城市成交1801万平方米，同比增长17%。上海和深圳新房成交量同比大幅增长。

展望2025年，业内普遍认为政策加力将带动市场修复，但恢复仍面临挑战。克而瑞预测，一季度受春节假期影响，环比回落是大概率事件，但3月小阳春行情有望延续，一季度同比或能回正。长期来看，政策将继续积极，推进存量房和土地收储的支持力度，优化市场供需结构。刘水建议房企紧抓改善性需求机会，升级产品，积极营销，确保现金流稳定，同时抓住政策机遇，盘活存量资产，实现转型。