一线城市二手房市场3月成交量大幅增长

一线城市二手房市场迎来“小阳春”。最新数据显示，3月北京、广州和深圳的二手房成交量均大幅增长。其中，广州增幅超过七成，北京和深圳则超过六成。业内人士预计4月市场仍将保持活跃。

北京方面，3月二手住宅网签量达19234套，环比增长62%，同比增长34.7%。北京链家研究院分析师指出，这是近24个月以来第二高水平，反映出春节后市场的持续热度。新增房源、客源和带看量均有所增加，市场预期和价格总体平稳。从成交结构看，中心城区如朝阳、丰台和石景山的成交占比上升，导致全市成交均价小幅波动。预计未来改善性需求将进一步增加。中原地产首席分析师张大伟预测，4月北京二手房网签量有望达到1.6至1.8万套。

新房市场同样火热，3月北京新建商品住宅成交4151套，同比上涨51.7%，环比上涨107%。海淀区功德寺板块的新房项目入市，单价超过10.5万元/平方米，对市场价格产生拉动作用。

广州方面，3月二手住宅共网签10866套，环比增长73.08%。所有行政区网签套数均有明显增长，白云区、增城区和从化区增幅最大。改善型需求活跃，60-90平方米和120-144平方米面积区间所占比例上升。

深圳3月二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。业主出售意愿提升，有效在售二手房源增加5845套。刚需客户入市意愿增强，小于90平方米的房源占比上升。龙岗、光明和坪山区成交占比提高。新房市场也显著回暖，3月预售新房成交3079套，环比增长54.6%。深圳市房地产中介协会预计4月市场将继续保持活跃状态。

上海1-2月二手住房累计成交3.12万套，为2017年以来同期第二高。3月以来，日均成交1212套，预计3月成交将超过2.5万套，同比增加40%左右。二手住房价格指数去年四季度以来累计上涨1.5%，预计3月价格将小幅上涨。