六大行公布存量房贷利率调整方案

存量房贷利率调整细则出炉，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大行今日公布具体调整方案。符合条件的存量房贷将于10月25日统一批量调整，无需客户申请。存量固定利率和基准利率贷款需先申请转为浮动利率再调整。

具体来看，北京、上海、深圳等地区高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区高于LPR-30BP的存量房贷统一调整至LPR-30BP。这些地区的二套房贷利率高于政策下限的统一调整至当地政策下限。农业银行、中国银行、建设银行均明确了调整范围，包括已发放的首套、二套及以上存量房贷。

此次调整不纳入范围的情况包括个人商业用房贷款、公积金个人住房贷款以及利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款。此外，不同意调整的客户需在10月23日前提交书面申请。

存量固定利率和基准利率贷款需先转换为浮动利率才能调整。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行均提供了线上或线下的转换申请渠道。客户需在规定时间内完成转换，银行将在10月25日进行批量调整。

业内人士认为，此次存量房贷利率下调有助于降低居民房贷成本，提振消费信心。预计将缓解提前还贷现象，稳定银行资产规模，并提升居民消费活力。据央行行长潘功胜介绍，此举预计惠及5000万户家庭，每年减少家庭利息支出约1500亿元，促进消费和投资。